Рейдеримо по-новому: схема "ОСББ"

Версія для друку     Додати коментар

30.09.2015  11:47 __ Олександра Правдива, УП

"Вот ОСББ, которое построило "Гнездо лелеки". А это жильцы, которые оказались в… в гнезде, которое построило ОСББ". Сказ про то, как нас без нас продали

У нас очень уютный двор. Не проездной, со ступеньками, по которым по утрам горохом скатываются дети, спешащие в школу буквально "в конце нашего двора", в стороне от больших дорог, но при этом в 300 метрах от удобной транспортной развязки и станции метро, весь в зелени, с беседками, сделанными самими жильцами для себя же. И с неизменными бабушками на многочисленных лавочках у каждого подъезда.

У нас во дворе до сих пор сушат белье, которое можно забыть на веревке – и с ним ничего не случится. Максимум – если соседям нужно самим повесить своё, а все веревки заняты, снимут чье-то высохшее и сложат стопкой на лавочке в беседке возле сушильной площадки. И прищепки сверху – аккуратной горкой.

У нас заведено здороваться с каждым, кто проходит в подъезд. И совершенно не зазорно сделать замечание не поздоровавшемуся, и поинтересоваться, куда тот направляется – все-таки "почти центр" города, часть квартир сдается, мало ли...

Половину соседей я знаю по именам, включая всех членов их семей, а они – всё про меня, вплоть до успеваемости и поведения моих детей в школе, даже если я сама об этом ни сном, ни духом.

У нас нет шлагбаумов на въезде во двор или консьержек в подъездах. У нас – вечно гниющий мокрый подвал, недовыбитые грязные стекла в подъездах, периодически горящие щитовые и магистральная проводка в шахтах, и местами текущая крыша.

У нас – обычная убитая хрущевка, до которой за 46 лет с момента ее постройки никогда никому не было дела.

Просто нам не повезло оказаться в удобном для жизни месте. Тихий околоцентр, отличное транспортное сообщение, два парка, три ведущих вуза, и просто клондайк из магазинов-банков-базарчиков-офисных центров-лечебных заведений-стадионов и прочей удобной бытовой чепухи – всё в пешей доступности в пределах 10 минут.

И нас с каждым годом все плотнее обступают быстрорастущие элитные высотки.

Видимо, поэтому у нас самообразовалось ОСББ с красивым названием "Гніздо лелеки", регистрационный номер ЕДР 13571020000004089 от 1 сентября 2015 года, идентификационный код юридического лица 39982176, местонахождение регистрационного дела – Регистрационная служба Ирпенского горуправления юстиции Киевской области, взятое на учет Шевченковским ГНУ города Киева в тот же день, 1 сентября 2015 года.

Об этом радостном и, безусловно, нужном, согласно закону об ОСББ, событии в жизни нашего дома, жильцы узнали совершенно случайно – в прошлую пятницу, 25 сентября. Возле одного из подъездов нарисовались ремонтники, принявшиеся рьяно "ремонтировать" совершенно не нуждающийся в этом вход в подъезд, который, правда, за пару часов до этого был заботливо разбит неизвестным увесистым предметом типа "кувалда" до арматурного мяса.

Эти заботливые ремонтники и сообщили, что их прислало наше же новое управляющее начальство "от ОСББ".

Экспресс-опрос соседей выявил, что новость о том, что мы, дом, успели "создать" ОСББ – оказалась неожиданностью для всех.

Допрос с пристрастием ремонтников – я обожаю наших бабушек! – помог зацепиться за пару ниточек, по которым уже можно было вытягивать дальнейшую информацию.

Итак, ОСББ "Гніздо лелеки", оказывается, провело целых несколько собраний жильцов – все согласно закону – прописало Устав, собрало целых около 30 подписей жильцов (в нашем доме чуть меньше 100 квартир), и постановило: ОСББ быть!

Оперативно прошло все процедуры, приняло с баланса на баланс такое непростое проблемное имущество – и с 1 октября 2015 года вступает в права по управлению нашей ветхой хрущевкой без ремонта, оценочных экспертиз и какой-либо техдокументации – но зато в уютном местечке Киева и с инвестиционно привлекательной территорией под/и вокруг нашего дома.

О документации, вернее об её отсутствии, ваша покорная слуга знает достоверно, ибо с 2011 года пребывает в перманентных судах с бесконечно меняющимися ЖЭКами и управляющими конторами как раз по этому поводу – любопытство загрызло посмотреть документы на свой дом. Захотелось узнать, за что я плачу (показания домовых счетчиков), и как выглядит проектная документация и акты сдачи-приемки за якобы два проведенных капремонта.

С трудом прорвались в Шевченковскую РДА города Киева – а именно наша родная администрация выдала распоряжение №502 от 18 сентября, о передаче дома на баланс ОСББ "Гніздо лелеки", подписанное главой РДА Олегом Гарягой, ответственность за выполнение возложено на заместителя главы Виктора Андреева, пойманного в мае на взятке и успешно оправданного, судя по всему.

Однако жильцам нашего дома не удалось получить никаких документлв на руки. Правда, спасибо, дали "ознакомиться" – без права сделать копии.

Но – я горжусь нашими невероятными дедушками! – кое-что удалось тайком на скорую руку сфотографировать во время ознакомления с правоустанавливающими документами ОСББ "Гніздо лелеки".

Там обнаружилось интересное.

Например, от моего имени подписантом "выступила" предыдущая владелица квартиры, у которой я абсолютно честно и законно купила эту недвижимость 15 лет назад.

А секретарем счетной комиссии ОСББ, которая скрупулёзно подсчитала голоса жильцов "за" и также поставила подпись, – стала моя преставившаяся еще весной 2015 года соседка. Видимо, случай настолько торжественный, что ей пришлось на время воскреснуть.

И так далее. "Документы", если их можно так назвать, сфальсифицированы от и до. Впрочем, это не помешало им с удивительной скоростью успешно пройти все госинстанции.

С пятницы наш дом провел 4 собрания. Никто из жильцов до 25 сентября не подозревал о том, какую бурную деятельность каждый из них "развел" этим жарким летом. Никто ничего не подписывал. Никто ничего не знал. Никого ни о чем не оповещали, как это положено согласно, в принципе, хорошего и прогрессивного закона об ОСББ, триумфально принятого летом Верховной Радой, и ломающего монополию ЖЭКов.

По этому закону у нас есть право – до 1 июля 2016 года – определиться, что нам делать с нашим домом: создать ОСББ, выбрать услуги одного из частных ЖЭКов, которые, теоретически, должны появиться к тому моменту, или смириться с безысходностью и отдаться на милость объединенного коммунального предприятия Шевченковского района города Киева, которое, может быть, все-таки отремонтирует наш подвал, крышу или электрощитовую.

А по факту – у нас остался всего один день, чтобы попытаться остановить незаконное фейковое ОСББ, которое никто из жильцов нашего дома не создавал. С ЖЭКа-то нас уже списали, и вряд ли согласятся оперативно принять назад.

Сегодня мы подаем заявления в милицию – о преступлении (подделка подписей и документов). Было темно – фонарей в нашем дворе давно нет – но мы насчитали около 50 таких заявлений.

Сегодня же я подаю несколько исковых заявлений в Шевченковский суд – о незаконности действий регистраторов и приостановке распоряжения главы Шевченковской РДА в городе Киеве Олега Гаряги №502 от 18 сентября 2015 года о передаче нашего дома с баланса на баланс. Госпошлины в суде кусаются. Но у меня на руках более 70 индивидуальных заявлений жильцов нашего дома о готовности свидетельствовать по нашему коллективному иску.

Мы сделали несколько запросов в официальные органы – регистраторы и распорядители – о вытребовании копий правоустанавливающх документов и решений государственных органов по не нашему ОСББ "Гніздо лелеки", которое мы не создавали.

Мы ищем и другие пути противодействия. Мы будем рады содействию любых органов, организаций, деятелей – как общественных, так и облеченных властью.

Мы, совладельцы жилого комплекса, хотим, в сущности, немного – отстоять свое право самим определять будущее нашего общего дома.

...И мне кажется, что чем ближе будет дата "Х" – 1 июля 2016 года – тем чаще будут появляться истории, подобные нашей.

P.S. Интересно, в горадминистрации Киева и мэрии ведется статистика – сколько в Киеве таких хрущевок, не видевших в своей жизни не то что ремонта, а хотя бы экспертизы технического состояния здания и документации на него?

Александра Правдивая, УП