У Києві пустує кожен четвертий офіс

Версія для друку     Додати коментар -

03.11.2014  18:45

Фото olx.ua

Частка незаповнених офісів у столиці продовжує швидко збільшуватися. За третій квартал цей показник зріс на 3 процентних пункти, і зараз в Києві пустує кожен четвертий офіс.

Про це пише ЛігаБізнесінформ.

Зростання вакантності офісів викликане надмірною новою пропозицією. У разі своєчасного запуску всіх бізнес-центрів, заявлених до відкриття в 2014 році, загальний обсяг нової пропозиції за рік складе 192 тисяч кв. метрів. Це стане рекордним значення для ринку з 2008 року.

Агентство відзначає, що найбільш незатребуваними залишаються офіси класу А. Наразі пустує 35% офісів цього класу, однак девелопери не поспішають сильно знижувати ціни.

За підсумками трьох кварталів 2014 середні орендні ставки в класі А становлять $23-31/м²/місяць, в класі В - $12-21/м²/місяць, в класі С - $8-10/м²/місяць.

Найактивнішими орендарями столичних офісів залишаються виробничі компанії, а також компанії IT-сектора і бізнес-послуг.

За даними консалтингової компанії JLL, в третьому кварталі виробничі компанії орендували 37% всіх офісів, компанії IT-сфери - 27%, компанії сфери бізнес-послуг - 21% офісів.

За даними JLL, в кінці третього кварталу загальний обсяг вільних офісів класу А склав 152 100 кв. м, класу В - 262 800 кв. м.