Черновецкий затеял квартирную аферу?

Жители первых этажей могут лишиться своих квартир. Их жилье займут так называемые социальные магазины, а сами они встанут в квартирную очередь.

"Уважаемые жители первых этажей! Если вы хотите переселиться в лучшую квартиру, пишите заявление в ЖЭК". Такие объявления недавно появились на Печерске, пишет "Газета 24".

Собственникам "квадратных метров" на первом этаже мэр Леонид Черновецкий пообещал более комфортное и просторное жилье и даже подписал соответствующее распоряжение.

Но предложения об обмене начали поступать только жителям элитных районов. Квартиры на Троещине и Борщаговке мэрию почему-то пока не заинтересовали.

По словам директора коммунального предприятия "Печерська брама", которое обслуживает несколько де­сятков домов на Печерске Галины Хорошун, развесить объявления приказали в мэрии.

"Нам поручили собирать заявления от людей и передавать их в районную администрацию, а уже оттуда - в мэрию. Буквально за пару дней к нам обратились несколько желающих переехать. Их интересовало, что им предложат взамен, но мы-то этого не знаем. Об условиях никто не говорит, лишь просят собирать заявления", - сказала Хорошун.

Очередная афера?

Оппозиция убеждена: мэр затеял очередную аферу. По словам депутата Киевсовета от Блока Кличко Дмитрия Андриевского, "написав заявление, люди останутся ни с чем. Ведь квартир, которые им могут предложить взамен имеющихся, просто нет".

Сегодня в Киеве насчитывается около 10 тысяч жилых домов, треть из которых - тесные хрущевки. По мнению Александра Сергиенко, директора Института города, переселиться захочет как минимум 25 тысяч семей. В прошлом году очередники получили около 3 тысяч квартир, а это означает, что из-за переселения первых этажей квартирную очередь придется остановить приблизительно на 9 лет. Это незаконно.

По словам риелторов, "власти захотят увеличить процент квартир, который строительные компании обязаны отчислять городу, но это ничего не даст".

Рынок недвижимости оживет только через 2-3 года - в ближайшее время количество новых строительных объектов будет мизерным. А к уже начатым стройкам применить новые правила не получится. Так что квартир просто не будет. Откуда возьмется новое жилье, видимо, не знают и в мэрии.

Вместо магазина - штаб мэра?

Зато городские власти уже знают, что сделают с освободившимися квартирами. По словам Черновецкого, в них разместятся объекты быта. Буквально неделю назад Киевсовет проголосовал за создание КП "Домашний магазин", кураторство над которым поручили новому заместителю мэра литвиновцу Игорю Шовкуну.

Он сказал, что это будет некая социальная сеть магазинов, и товары в них будут продаваться с минимальной наценкой. Первый объект Шовкун пообещал открыть уже в середине марта, а на вопрос: "Откуда возьмутся деньги?", ответил так: "У нас есть опыт и профессионализм".

Директор Института города Александр Сергиенко предполагает, что именно коммунальные магазины будут открываться на первых этажах, а попутно они будут выполнять функцию штабов Черновецкого.

"Понятно, что там будут висеть портреты мэра, раздаваться знаменитые пайки", - уверен Сергиенко.

Заработать на квартирах

Освобожденные квартиры, которые не задействуют под коммунальные магазины, мэрия намерена выставить на аукцион. Но глава Шевченковского района Виктор Пилипишин лишь смеется. Говорит, все бизнесмены, которым были интересны квартиры на первых этажах, уже давно решили свои вопросы. Тем более что сейчас кризис, и многие просто сворачивают свою деятельность.

Бютовец Владимир Бондаренко подозревает, что в итоге откроется несколько магазинов, а на остальных квартирах чиновники просто собираются зарабатывать.

"Переселение будут оформлять посредством договора мены - этот документ не предусматривает оценки имущества. Освободившуюся квартиру на первом этаже оформят в коммунальную собственность, используя оценку БТИ. А она, как правило, раз в пять ниже рыночной цены. Затем помещение продадут какой-нибудь фирме уже по рыночной цене, а огромная разница осядет в кармане чиновников", - сказал Бондаренко.

Тем более что квартиры на первом этаже - очень ценный товар. По словам риелторов, те из них, которые выходят на трассу,  всегда стоили как минимум на 30% дороже, нежели аналогичные помещения на втором этаже.