В элитных домах свет и вода будут в несколько раз дороже?

В Киевской горадминистрации уже придумали повысить в 3-4 раза тарифы на коммунальные услуги для банков, казино, кафе, парикмахерских и даже прачечных.

Теперь та же участь уготована и для жильцов квартир в "элитных домах", пишет "Газета по-киевски".

Похоже, это еще одно проявление неувядающей идеи столичного руководства, чтобы "богатые платили за бедных". Ориентировочно "тарифы для избранных" введут с 1 ноября.

Такими планами поделился на коллегии в пятницу заммэра Анатолий Голубченко. Успокоив, что поднимать тарифы для социально незащищенных слоев не планируется, он тем не менее упомянул, что жильцы элитных домов будут приравнены в тарифных вопросах к тем же казино и банкам.

При этом инициаторов идеи не пугает, что такого определения, как "элитное жилье", в Киеве не существует. Это просто популярное среди рекламщиков и риэлтеров словечко. И, судя по логике, применять его можно только к домам класса премиум и де-люкс.

По классификации Украинской строительной ассоциации, есть 5 категорий жилья: де-люкс, премиум, бизнес-класс, эконом-класс и социальное. Это не нормативный документ, но, тем не менее, он принимается за основу строительными, девелоперскими и риэлтерскими компаниями.

К жилью премиум-класса или де-люкс предъявляют ряд требований. Оно должно быть расположено в историческом или административном центре; на расстоянии не менее 5 км от промышленных предприятий и одновременно - близко к зонам отдыха.

Кроме того, должна быть в наличии инфраструктура в районе. И, учитывая проблему с продуктовыми магазинами в центре, только по этому одному параметру можно доказать, что дом - не элитный.

К самому дому выдвигаются такие требования: эксклюзивный проект архитектуры, монолитно-каркасная технология строительства, кирпичная кладка, период постройки или реконструкции не раньше 1992 года. Кроме того, высотность до 7 этажей, по 2 квартиры на этаже (де-люкс) или 8-12 и 4 квартиры на этаже (премиум).

В квартирах - не менее 40 кв. м на каждого жильца, потолки выше 3 м, балкон, лоджия, терраса, зимний сад, оптоволоконная разводка по квартире, кондиционирование, бойлерная, комбинированное отопление и даже полный цикл очистки воды на молекулярном уровне. 

Для двух машин каждой квартиры должен быть предусмотрен паркинг или крытая стоянка с охраной, мойкой и автосервисом.

Отделка фасадов - натуральный камень или фрески. Кроме того, у здания даже должен быть собственный веб-портал, любое количество выделенных телефонных линий на одну квартиру и бесплатный интернет.

Плюс всяческие системы контроля - утечки воды, атмосферного давления и температуры, электроподогрева полов, "скачков" напряжения, проникновения и прочее. А вот мусоропровода в доме быть не должно, вместо него - постоянная уборка внутри и снаружи.

Среди дополнительных удобств -  огражденная придомовая территория с декоративным освещением - обычные фонари уже не годятся, видеонаблюдение в подъездах, "своя" площадка для выгула собак и помещение для их мытья. А также фитнесс-центр с бассейном, передвижной патруль для охраны "по периметру", услуги няни, носильщика, "выгуливателя" собак, рум-сервис...

Все это - только половина списка из 93 пунктов. Если в вашем доме есть перечисленные удобства, то полагается платить за тепло в три раза больше, чем сейчас. Хотя вряд ли хоть один такой дом найдется.

Выяснить у городской власти, что же такое в ее понимании "элитные дома", не так-то просто. Похоже, ни в ГУ ценовой политики, ни в ГУ жилищного хозяйства ничего о нововведении не известно.

Правда, в ГУ жилищного хозяйства ссылаются на какой-то неведомый классификатор, назвать который могут только после письменного запроса.