Чем Киев сможет удивить фанов Евро-2012?

На сайте КГГА размещена очень интерестная флеш-презентация. Документ называется "Каталог инвестиционных проектов сферы  туризма, отельного и коммунального хозяйства г. Киева к финальной части чемпионата мира по футболу Евро-2012".

Он привлекает внимание красотой, масштабом и... отчаянностью частных застройщиков. Об этом говорят наполеоновские планы возведения новых отелей, в частности  класса "три звезды", где сначала собираются селить болельщиков, а потом просто приезжих.

То, в каких условиях  планируют размещать  небогатых гостей столицы через 3,5 года, решила узнать "Газета 24.ua".

В презентации заявлено, что в 2012 году в Киеве будет работать 31 отель "тройной звездности". Ныне существующие крупные отели жители столицы привыкли называть "совковыми" хотя бы потому, что построены они во времена СССР.

В "Братиславе", "Экспрессе", "Дружбе", "Спорте" и еще десятке этого класса можно разместить три тысячи душ.  Между тем, документ декларирует, что к 2011-му году в столице появится 13 новых современных отелей "три звезды", соответствующих требованиям УЕФА. 

Чтобы узнать,  в каких условиях придется жить туристам, портал 24UA выбрал 8 проектов.

Если посмотреть на маршрут "ул. Фурманова - Соломенская - пр-кт.Бажана - ул.Лютнева - пр-кт. Глушкова  - 40-летия Октября - ул. Голосеевская - пер. Лаврский", то оказывается, что созданные  для отчета перед ревизорами из УЕФА "бумажные" отели, придется возводить стахановскими методами.

Кроме того, их наличие в официальных документах  - не является гарантией открытия, поскольку законы рынка еще никто не отменял: кто будет жить в отелях, если туристы даже после "Евро-2012" не ринутся толпами в Киев?

Чем же планируют удивлять киевлян и не только? 

Будущий IBIS

Отельно-офисный комплекс IBIS ***, улица Фурманова 1/7
Заказчик ЗАО "Интертранс"
Строительство: 01/2009-12/2010
Открытие: 03/2011

К будущему IBISу  можно добираться по улице Фурманова (физический адрес отеля). Парадный фасад здания из стекла и бетона будет выходить на площадь со стороны Южного вокзала, что бесспорно хорошо - если опоздал на поезд, можно, хотя бы, посмотреть как он и еще десятки поездов круглые сутки, убывают и прибывают на Центральный киевский вокзал без тебя.

Пока что на месте комплекса бурьяны, окруженные зеленым забором - строительство планируют начать только в январе 2009 года.

Из других близлежащих достопримечательностей гостям города предложат посмотреть на офис ЗАО "Интертранс" - заказчика проекта (физический адрес будущего отеля и заказчика совпадают).

Так выглядит проезжая часть улицы Фурманова

Фаны Евро-2012 смогут посетить развлекательный центр "Ультрамарин", универсам "Симпатик", осмотреть университетский ботанический сад. 

Или же полюбоваться прекрасным памятником архитектуры 1879 года "Химико-техническую лабораторию юго-западной железной дороги", возле которой есть тех же времен жилой домик с развешанными на подворье с тряпками...

Один из таинственных отелей

Отельный комплекс на 98 аппартаментов No Name ***, улица Соломенская, 11
Строительство: ?
Открытие: ?

Отсутствие названия, а также данных про застройщиков и сроки сдачи этого отельного комплекса на сайте КГГА настораживают.

Но как оказалось, строящееся здание является продолжением сооружения по адресу ул. Соломенская, 11а, где расположена диагностическая лаборатория Eurolab.

Четыре этажа кирпично-бетонного сооружения, краны и копошащиеся вокруг строители свидетельствовали о бурной деятельности. Однако узнать, что здесь строится,  не удалось.

Если все же по этому адресу в будущем будет размещен именно отель, туристы получат полный комплекс туристических прелестей.

Кое-какие работы на территории ведутся. Но что здесь строят - загадка...

Среди них: шумная проезжая часть, близость крупной транспортной развязки (Соломенская площадь), недостроенное, но, по слухам, уже дающее крен из-за трещин, 28-этажное здание Апелляционного суда г. Киева и сквер рядом. Говорят, на месте этих двух этих объектов ранее располагалось кладбище.

Отельно-офисный комплекс "Вырлыця" ***, угол проспекта Бажана и улицы Ревуцкого

Заказчик ООО "Мрия-Инвест"
Строительство: 10/2008-10/2011
Открытие:10/2011-12/2011

25 июня этого года жители микрорайона "Позняки" пикетировали Дарницкую райадминистрацию, простестуя против решения хозяйственного суда, по которому этот орган власти получил участки на углу Бажана и Ревуцкого, отобранные ранее постановлением о присвоении водоему "Лебединый" статуса озера.

По словам протестующих, в актах записано, что озеро будут застраивать. Между тем, даже сейчас есть люди, которые ходят на маленький пляжик на его берегу.

Место построения комплекса "Вырлыця", судя по эскизам проекта, обозначено аккурат на водной глади водоема. Также вблизи будущего отеля находится большое озеро Вырлыця с мусоросжигательным заводом на противоположном берегу (оба объекта хорошо видны на эскизе проекта).

Жители Харьковского массива чувствуют, что мусор жгут, ежедневно выходя на улицу - смрад в этой части района стоит нечеловеческий. 

Сегодня на территории будущего отеля - озеро

Кроме озера Вырлыця, которое местные используют разве что для мытья авто, и завода, рядом с будущим комплексом расположена линия высоковольтных проводов, стратегический ресторан общепита MсDonalds на станции метро "Харьковская", а также хозяйственный рынок, ТЦ "Пирамида", "Аладдин" и крохотная деревянная церквушка, которая в случае застройки озера Лебединое, скорее всего, пойдет под топор.

Отель "Кафе-Мотель"***, угол Столичного шоссе и улицы Лютневой
заказчик ООО "Сервисно-пропускной пункт"
Строительство: 10/2009-11/2010
Открытие: 12/2010

"Кафе-Мотель" собираются построить в районе въезда на Жуков остров.

Кроме него там находятся заправка, транспортная развязка, небольшая свалка, окруженная забором и "Автоцентр на Столичном".  Адрес "ул. Лютневая, 9", обозначенный в презентации КГГА, найти не удалось -  въезда с трассы нет.

Уровень комфорта будущих постояльцев оценивать бесполезно, так как физическое расположение будущего отеля обнаружить не удалось. Неподалеку угла Лютневой и Столичного, как сказано в презентации, находится тренировочная база ФК "Динамо", Авторынок и МРЕВ7.

В нескольких километрах от Лютневой есть ТЦ Магеллан (Одесская площадь), и упомянутая станция метро "Выдубичи" (20 минут езды на общественном транспорте). В общем, если финалисты будут играть очень плохо, можно будет променять стадион на пляж.

Жилищно-отельный комплекс "Серебряные ключи"***,

улица Глушкова 92б

Заказчик ООО "Укр Торг"
Строительство: 01/2010- 10/2011
Открытие: 12/2011

Этот отельный комплекс - первое строение, в котором хоть сегодня можно купить какой-никакой квадратный метр, например, квартиру (информация о жилье по этому адресу есть на сайте комплекса) не смотря на то, что стройка не началась.

Но пока подъехать к месту будущего отеля не удастся - дороги нет (место со всех сторон  окружено строениями или парком).

По плану будущий отель действительно расположен чуть не в парке.  Рядом находятся  ТЦ "Магеллан", конно-спортивная база "Динамо", НВЦ и несколько университетских корпусов со студенческим городком в придачу - фанам футбола будет где познакомиться не только с красивыми, но и с умными украинками. 

Кроме того, рядом автостанция "Южная". Но, к сожалению, и этот отель существует только в чьей-то голове. Ну и еще на бумаге.

Отельно-офисный комплекс NoName ***, проспект 40-летия Октября, 93
Заказчик ОАО "Гостиница "Голосеевская"
Строительство: 06/2009-10/2011
Открытие: 12/2011

 Вскрытие показало, что безымянный комплекс -  ничто иное, как  построенный давным-давно отель "Голосеевский".

Эскиз проекта, который собирается воплощать в жизнь за собственные и кредиторские деньги ОАО "Гостиница "Голосеевская", свидетельствует о том, что к правому крылу старого здания архитекторы намерены пристроить или надстроить многоэтажку из стекла и бетона.

И все бы хорошо, но тротуарно-дорожные реалии местности таковы, что возводить "свечку" придется на проезжей части, спилив перед этим каштаны и уничтожив газон.

К правому крылу старого здания архитекторы пристроят многоэтажку?

На въезде во двор "Голосеевского", во всех окнах которого, к слову, белеют новизной стеклопакеты, вырыта  полутораметровая канава. Инфраструктура вокруг отеля: кинотеатр  "Загреб", автосалон  Renault и Голосеевский парк.

Отельно-Офисный комплекс "Театральный"***, улица Голосеевская, 7

Заказчик ОАО "Гостиница "Театральная"
Строительство: 07/2009-10/2011
Открытие: 10/2011-12/2011

Уже сегодня "Театральный" полностью переоборудован под офисы - между двумя его корпусами возведено "бизнес-приложение", а в номерах самого отеля расположены малометражные бизнес-площади.

Судя по проекту, в левом крыле бывшего отеля в июле 2009 года должен начать расти еще один корпус. Пока же для его строительства нет ни малейших предпосылок.

Инфраструктура вокруг будущего отеля: Больница №10 и районный травмопункт, Киевский ювелирный завод, а также крупнейшая и вечно забитая машинами транспортная развязка на пл. Московская.

Кроме этого, автовокзал, промзона в треугольнике Совские пруды - завод "Рошен" - ул. Гринченко  - к экологии даже через 4 года у туристов найдутся претензии.

Отельный комплекс No Name ****, переулок Лаврский, 9
Заказчик ООО "Элит-Сервис"
Строительство: 05/2009 - 11/2011
Открытие: 12/2011-01/2012

В список трехзвездочных отелей, охваченный, увы, не полностью, затесался "четырехзвездочный" в тихом и уютном Лаврском переулке, где расположена галерея, примыкающая к стенам Киево-Печерской лавры.

Киевляне знают, что из него можно попасть на живописную смотровую площадку, где столичные романтики любят встречать рассветы. Однако места для строительства обозначенного выше сооружения на 350 (!!!) номеров просто нет.

Лаврский переулок представляет собой узкий проход между стенами лавры с одноименной галереей и зеленым холмом, за которым начинается Парк Славы.

Примерно 100 метров асфальтовой дороги выводят на крошечный пятачок, где по адресу переулок Лаврский, 15  находится корпус Училища культуры и искусств, церковь и еще два сооружения.

Одно - действующее, второе - зарешеченное и поросшее бурьяном изнутри. Ниже только склон  парка, в глубине - стены Киево-Печерской Лавры.

По расчетам киевских властей через 3,5 года Киев ожидает стабильный, как инфляция, туристический бум. Было бы кого селить не только во время "Евро-2012", но и позже, когда шумные фаны уедут восвояси, а столица останется переваривать сотни ненужных метров дорогостоящей недвижимости, поскольку единого плана создания туристической инфраструктуры и привлечения гостей в столицу пока, увы, не существует.

На что же надеются инвесторы, собираясь вкладывать деньги в сотни метров жилья напрокат?

Хотя с другой стороны, проекты КГГА "под  "Евро-2012" сами по себе не являются гарантией  появления трехзвездочных отелей европейского уровня в Киеве - тенденция объединения под одной крышей гостиниц и офисных зданий еще не говорит о том, что заказчики будут ждать, пока приедут туристы и не сдадут отельные комнаты фирмам.

Кроме того, многие проекты находятся в стадии разработки документации (строительство могут не разрешить, строение перепрофилировать).

И напоследок, если верить информации о будущем расположении гостиниц, новостройки попросту угрожают историческим памятникам Киева, как в Лаврском переулке - колокольня Киево-Печерской лавры находится приблизительно в ста метрах от запланированного в документах КГГА отеля.

А план постройки отеля у станции метро "Харьковская" и вовсе может уничтожить зеленый массив, благодаря которому еще дышит многотысячный сплошь заасфальтированный Харьковский массив.

По материалам "Газеты 24.ua"

Фото 24.ua  и с сайта КГГА