Крещатик станет одной из самых дорогих улиц в мире?

Версія для друку     Додати коментар -

10.06.2008  11:11

Данные агентств недвижимости свидетельствуют о том, что сумма аренды торговых площадей на центральных улицах Киева доходит в 6,6 тысячи долларов за квадратный метр в год.

С этим показателем Киев уже может соперничать с улицами Вены, пишет газета "Дело".

При этом цены стремительно растут. Если еще год назад арендная ставка площади класса А  на Крещатике составляла 450 долларов в месяц за метр квадратный, то в этом году стоимость выросла почти на 40% - до 620 долларов.

По словам экспертов, эта тенденция сохранится в дальнейшем, и предполагается, что за 2008 год арендная плата повысится на 30%.

А по данным Colliers International, уже в 2009 году средняя ставка может зашкалить за 1200 долларов в месяц за метр квадратный на крупнейшей торговой артерии  украинской столицы.

Заоблачные цены на аренду торговых площадей в Киеве объясняются нехваткой помещений высокого качества.

"К сожалению, на отечественном рынке наблюдается дефицит объектов, что в целом типично для развивающихся рынков", - рассказывает Юрий Нартов, управляющий директор компании Colliers International.

"В результате повышения уровня благосостояния растут покупательские способности народа, соответственно, украинцы хотят качественного обслуживания, которое, в отличие от рынков и палаток, им могут предоставить торговые центры, бутики и магазины", - поясняет директор по развитию компании Concorde Development Оксана Литвинцева.

По мнению агента компании "Риэлти Маркет" Антона Руденко, это происходит по причине того, что в Украине не осуществляется строительство новых площадей, сдаются только "старые" объекты, а тем временем спрос растет в геометрической прогрессии.

Причем спрос на торговые площади на Крещатике сверхвысокий, ведь ни один торговый коридор города не имеет такой пешеходной проходимости.

Как известно, Пятая авеню в Нью-Йорке -  самая дорогая  улица планеты.

По данным экспертов компании Colliers International, владельцам магазинов здесь приходится платить более 18 тысяч долларов за аренду квадратного метра в год.

В тройку лидеров самых дорогих улиц вошли знаменитые Елисейские Поля в Париже и... Тверская -центральная улица Москвы. Причем разница в стоимости здесь торговых площадей минимальна -  всего 10 долларов.