Киевский рынок недвижимости отказывается от привязки к инвалютам

Версія для друку     Додати коментар -

02.06.2008  16:32

Киевские застройщики в вопросе ценообразования практически полностью отказались от привязки к иностранным валютам. 

"Такой шаг мотивирован, прежде всего, укреплением гривни, произошедшем в последнюю декаду мая", - констатируется в пресс-релизе строительно-инвестиционной компании  "Киев-Житло-Инвест" со ссылкой на аналитиков компании, сообщает "Интерфакс -Украина".

По данным аналитиков, "по сравнению с апрелем, в прошлом месяце на 43% увеличилось количество объектов, в которых цена для покупателя оглашается  в гривнях". Согласно пресс-релизу, на конец мая в 23-х объектах цена для покупателя была установлена в долларах США, при этом в 19-ти из них была привязка к действующему курсу НБУ, а в четырех - по фиксированному курсу,  установленному самой компанией, - это 4,95 и 5,05 за $1.

"Реакция застройщиков на ревальвацию гривни, а именно, быстрый переход на национальную валюту и, как уже говорилось, привязка к ныне действующему  курсу НБУ, стали причиной незначительного ценового спада в гривневом эквиваленте: средняя цена на жилье эконом-класса снизилась на 0,8%, стоимость жилья бизнес-класса снизилась на 1,3%, а цена на жилье премиум-категории уменьшилась на 3,2%", - отмечается в аналитическом отчете компании.

При этом специалисты компании отмечают, что в прошлом месяце в 16-ти из 154-х объектов, в которых велись продажи, цены были пересмотрены в сторону  увеличения. По их данным, в долларовом эквиваленте первичный рынок демонстрирует рост, в частности, по сравнению с апрелем, в мае средняя стоимость жилья эконом- и бизнес-класса увеличилась на 2,8%, а стоимость квартир премиум-категории  возросла в среднем на 0,6%. 

"В июне ситуация на первичном рынке Киева будет достаточно стабильной: возможны ценовые колебания, как в сторону увеличения, так и в сторону снижения стоимости в пределах 1%. Резких ценовых скачков или спадов не предвидится", - прогнозируют ситуацию на первичном рынке жилья столицы аналитики компании.

Аналитики СИК "Киев-Житло-Инвест" проанализировали 193 объекта строительства жилой недвижимости 94 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи четвертый квартал 2007-2012 год. Продажи  ведутся в 154 проанализированных объектах. Группа компаний "Киев-Житло-Инвест" основана в 2001 году.

Основные направления деятельности - проектирование, строительство жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация  жилья и коммерческой недвижимости. Общая площадь проектов компании превышает 60 тыс. кв. м. Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум-класса "Введенский", жилищно-офисный комплекс бизнес-класса  "Ботаник тауэрз".